1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1,2층 제103호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 접한 포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,061만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,426만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,432만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
석현동 연립 경매 2024타경57026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 608만원의 10%인 약 2,061만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,426만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 608만원, 감정가의 56% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경57026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경57026 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경57026/1/사진/0.jpg?w=512)