2025타경511621 [1] 물건 사진

간석동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호 (2025타경511621 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 9,650만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 47.8%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,650만원
감정가 대비47.8%
최저매각가 대비139.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8,600만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 12층1204호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격6,929만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적45㎡
대지면적8.13㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 200만원유찰
22026-07-23매각기일1억 4,140만원유찰
32026-08-25매각기일9,898만원유찰
42026-10-01매각기일6,929만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 13미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,929만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
간석동 아파트 경매 2025타경511621 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 9,650만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 47.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,929만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,600만원로 낙찰가와 1,050만원 차이입니다.
2025타경511621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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