1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지하철 인천1호선 캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 캠퍼스타운역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제18층 제1804호로서,
(사용승인일 : 2016.3.10.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역
<경제자유구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,383만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,006만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2024타경518571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,830만원의 10%인 약 5,383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,681만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경518571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.