1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑
몰, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사
문화공원역, 2,6호선 신당역 등)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 건물내 8층 225호, 348호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2000.12.30)
외 벽 : 커튼월 및 복합판넬마감 등
바 닥 : 타일깔기 등
벽 체 : 페인트 마감 등
창 호 : 알미늄프레임 창호 등임.
이용상태 8층은 사무실 내지 창고로 이용 중인 것으로 조사되었음.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지대비 대체로 등고평탄한 13필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5678 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
29만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,800만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
신당동 판매시설 경매 2024타경5678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 290만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 203만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,700만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 290만원, 감정가의 11% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,800만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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