2025타경32496 [1] 물건 사진

일곡동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 일곡동 850-4 일곡2차청솔아파트 제202동 제5층 제501호 (2025타경32496 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 4,119만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 45.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,119만원
감정가 대비45.3%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 일곡동 850-4 일곡2차청솔아파트 제202동 제5층 제501호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,100만원
최저매각가격4,077만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.45㎡
대지면적28.67㎡
준공연도27년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일9,100만원유찰
22026-05-20매각기일6,370만원유찰
32026-07-03매각기일5,096만원유찰
42026-08-12매각기일4,077만원매각
52026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 '일곡중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일곡동 850-4 : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,077만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 621만원입니다.
일곡동 아파트 경매 2025타경32496 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 4,119만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 45.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,077만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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