2025타경1568 [1] 물건 사진

무거동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 무거동 1538 무거한라2차아파트 8층 805호 (2025타경1568 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 84.2%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,000만원
감정가 대비84.2%
최저매각가 대비120.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 5,200만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 무거동 1538 무거한라2차아파트 8층 805호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격1억 3,300만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.95㎡
대지면적39736㎡
준공연도31년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일1억 9,000만원유찰
22026-09-01매각기일1억 3,300만원매각
32026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 무거동 소재 <무거동행정복지센터> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근 린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물내 8층 805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 가스공급설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1)(무거동 1538) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로(무거))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
무거동 아파트 경매 2025타경1568 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,200만원로 낙찰가와 800만원 차이입니다.
2025타경1568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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