1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 덕계동에 소재하며 ""덕계체육공원"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 체육시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 중 16층 1602호로
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임.
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며. 이해관계인 부재로 난방설비 작동여부는 확인하지 못하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
「토지이용규제 기본법
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
덕계동 아파트 경매 2025타경11281 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 2억 1,359만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 87.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,080만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 600만원로 낙찰가와 759만원 차이입니다.
2025타경11281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.