2026-09-02 낙찰가 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 43.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 43.6% |
| 최저매각가 대비 | 106.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제9층 제901호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저매각가격 | 8,274만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 16.16㎡ |
| 대지면적 | 11.58㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 매각기일 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-07 | 매각기일 | 1억 6,160만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 2,928만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1억 342만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-02 | 매각기일 | 8,274만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재‘방화중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '공항시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2021.07.12.) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역,
리치고 경매 분석도에서 2025타경11828 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.