2025타경1212 [1] 물건 사진

신용동 답 경매 — 광주광역시 북구 신용동 477-5 (2025타경1212 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 8억 2,358만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 8,036만원의 49%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 2,358만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7억 7,100만원
매각일2026-09-11

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 신용동 477-5
용도답 · 토지
감정가16억 8,036만원
최저매각가격7억 5,280만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1273㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-20매각기일16억 8,036만원유찰
22026-03-27매각기일11억 7,625만원유찰
32026-05-08매각기일9억 4,100만원유찰
42026-06-19매각기일7억 5,280만원변경
52026-09-11매각기일7억 5,280만원매각
62026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재“힐스테이트신용더리버아파트” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지 등이 소재하는 근교 경지정리지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단이용은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 전임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4m의 비포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2012-07-16), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,036만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,280만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
신용동 답 경매 2025타경1212 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 8억 2,358만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 8,036만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 7억 5,280만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 7,100만원로 낙찰가와 5,258만원 차이입니다.
2025타경1212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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