1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재“힐스테이트신용더리버아파트” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지 등이 소재하는 근교 경지정리지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 전임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2012-07-16), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,036만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,280만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
신용동 답 경매 2025타경1212 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 8억 2,358만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 8,036만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 7억 5,280만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 7,100만원로 낙찰가와 5,258만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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