2026타경60457 [1] 물건 사진

식사동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 8동 2층201호 (2026타경60457 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 4,278만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 64.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,278만원
감정가 대비64.9%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 2,350만원
매각일2026-08-26

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 8동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 780만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.86㎡
대지면적63.75㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 2,000만원유찰
22026-07-22매각기일1억 5,400만원유찰
32026-08-26매각기일1억 780만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 연립/다세대주택, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 8동 2층 201호로서, 외벽 : 타일 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,257만원입니다.
식사동 다세대 경매 2026타경60457 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 4,278만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,350만원로 낙찰가와 1,928만원 차이입니다.
2026타경60457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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