2024타경6219 [2] 물건 사진

마곡동 근린시설 경매 — 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 89, 제4층 제406호 (마곡동, 뉴골든타워) (2024타경6219 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,807만원(감정가의 33%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡중앙6로 89, 제4층 제406호 (마곡동, 뉴골든타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 9,600만원
최저매각가격2억 2,807만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적95.63㎡
대지면적19.02㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-21매각기일6억 9,600만원유찰
22025-10-14매각기일5억 5,680만원유찰
32025-11-13매각기일4억 4,544만원유찰
42026-01-08매각기일3억 5,635만원유찰
52026-04-07매각기일2억 8,508만원매각
62026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-05-22대금지급기한-미납
82026-07-07매각기일2억 8,508만원유찰
92026-08-11매각기일2억 2,807만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 상업용 및 업무용 건물, 숙박시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건 내 제4층 제405호 및 제406호로서, (사용승인일 : 2017.02.24) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 405호, 406호 일괄하여 근린생활시설("블루마사지"로 표기된 상태)로 이용중입니다. 설비내역 공용위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 및 스프링클러, 주차장 등 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,807만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,406만원입니다.
2024타경6219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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