1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 '검산마을회관' 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 중소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 기호(1,2) : 2필 일단의 인접지 대비 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건물의 건부지로 이용 중입니다. 기호(3~6) : 4필 일단의 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 공업용 건물의 건부지로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 기호(가) : 일반철골구조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호, 현상 : 보통입니다. 기호(나) : 철근콘크리트구조/일반철골구조 스라브지붕 지하1층/지상2층(현황3층) 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호, 현상 : 보통입니다.
기계/기구의 현상 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 경과년수 대비 노후화된 편입니다.
공작물의 현상 특이사항 없습니다.
기타참고사항 임대 : 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60532 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 66만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,216만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
검산동 공장 경매 2026타경60532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 656만원의 10%인 약 1억 66만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 459만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 3,457만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 656만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 437.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,216만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60532의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.