2025타경33731 [1] 물건 사진

동면 임야 경매 — 전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 (2025타경33731 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 1,851만원에 매각됐습니다. 감정가 3,593만원의 51.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,851만원
감정가 대비51.5%
최저매각가 대비115%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

전남광주 화순군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 화순군 동면 옥호리 산21
용도임야 · 토지
감정가3,593만원
최저매각가격1,609만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
대지면적205289㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일3,593만원유찰
22026-07-16매각기일2,515만원유찰
32026-08-27매각기일2,012만원유찰
42026-10-08매각기일1,609만원매각
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동면 옥호리 소재 '운산마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주류를 이루는 순수산림지대임. 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 산림지역 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 급경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 북측으로 소폭의 관습상 임도(포장 및 비포장)가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터 _소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,593만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,609만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 205289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 579원입니다.
동면 임야 경매 2025타경33731 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 1,851만원에 매각됐습니다. 감정가 3,593만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,609만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33731 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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