2025타경1131 [1] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층공존-1123호 (2025타경1131 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 11층공존-1123호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 5,700만원
최저매각가격3억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적136.29㎡
대지면적42.38㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일3억 5,700만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단오류역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지식산업센터 등이 소재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 ""검단오류역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 15층 건물 내 제11층 제공존-1123호 및 제공존-1124호로서(사용승인일 : 2016.08.19.), 외벽 : 복합판넬 등 마감 등, 창호 : 강화유리 및 페어글라스 등 입니다. 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중 입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 및 주차장 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 보건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)866만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

오류동 공장 경매 2025타경1131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,700만원의 10%인 약 3,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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