1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일:2011-07-22) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경513671 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,076만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경513671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,700만원의 10%인 약 1,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,076만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경513671의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.