1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재, "대곶초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 소규모 공장,농경지 임야 등이 혼재하는 지역여건을 보임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사 토지로서, "공업용" 건부지임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ①경기도 김포시 대곶면 율생리 428-10번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
②경기도 김포시 대곶면 율생리 431-2번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,231만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,761만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1087.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
대곶면 공장 경매 2024타경48686 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 15억 4,890만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 8,231만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 13억 1,761만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 14억 5,200만원로 낙찰가와 9,690만원 차이입니다.
2024타경48686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.