2025타경442 [6] 물건 사진

덕월동 답 경매 — 전라남도 순천시 덕월동 1321 (2025타경442 [6] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 덕월동 1321
용도답 · 토지
감정가6,590만원
최저매각가격3,691만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적397㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일6,590만원유찰
22026-07-06매각기일4,613만원유찰
32026-08-18매각기일3,691만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 상사면 흘산리 소재 흘산마을 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 전원카페 등이 혼재하는 근교농촌지대임. 교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1,2: 부정형 급사지로서 자연림임. 기호3,4: 부정형 완경사지로서 전임. 기호5,7: 2필지 일단의 부정형 평지로서 석물 적치된 잡종지임. 기호6: 부정형 완경사지로서 잡목 우거진 휴경지임. 기호8: 부정형 급경사지로서 전임. 기호9: 부정형 완경사지로서 잡목 우거진 잡종지임. 기호10: 부정형 완경사지로서 비포장도로 및 휴경지임. 기호11: 부정형 완경사지로서 잡목 우거진 휴경지임. 기호12: 부정형 완경사지로서 토지임야, 구거임. 기호13: 부정형 완경사지로서 구거, 전임. 인접 도로상태 기호1,2,4,6,9,11: 맹지로서 인접지를 이용하여 출입함. 기호5,7,12,13: 아스팔트포장 왕복2차로에 접함. 기호3,8,10: 폭 약 5m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,590만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,691만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
2025타경442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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