2026-08-25 낙찰가 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 52.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6,400만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.5% |
| 최저매각가 대비 | 107.1% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 6,251만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 951-5 유진팰리스 1동 6층603호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저매각가격 | 5,978만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 41.36㎡ |
| 대지면적 | 42.94㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-23 | 매각기일 | 8,540만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-25 | 매각기일 | 5,978만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-10-07 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북측인근에 위치하는 "유진팰리스 제1동" 제6층 제603호(오피스텔)로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 교통상황 성숙된 주택지대 내 위치하고 인천지하철2호선 "만수역"이 북측 인근에 소재하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 7층규모의 용도복합건물(다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설) 내 제6층 제603호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 `세장형 토지로서 복합용도건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(외국인에 한함, 2025.08.26
리치고 경매 분석도에서 2025타경512876 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.