2025타경512876 [1] 물건 사진

만수동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 951-5 유진팰리스 1동 6층603호 (2025타경512876 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 52.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,400만원
감정가 대비52.5%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,251만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 951-5 유진팰리스 1동 6층603호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격5,978만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.36㎡
대지면적42.94㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 2,200만원유찰
22026-07-23매각기일8,540만원유찰
32026-08-25매각기일5,978만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북측인근에 위치하는 "유진팰리스 제1동" 제6층 제603호(오피스텔)로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 교통상황 성숙된 주택지대 내 위치하고 인천지하철2호선 "만수역"이 북측 인근에 소재하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 7층규모의 용도복합건물(다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설) 내 제6층 제603호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 `세장형 토지로서 복합용도건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(외국인에 한함, 2025.08.26

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
만수동 오피스텔 경매 2025타경512876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 52.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,978만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,251만원로 낙찰가와 149만원 차이입니다.
2025타경512876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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