1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""신촌초등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 주거지대로서 아파트, 학교, 근린상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 ""평내호평역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 2005년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건내 19층 1905호로서
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태 후첨 ""내부 구조도"" 참조.
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평내택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71432 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,275만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,289만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
평내동 아파트 경매 2025타경71432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,250만원의 10%인 약 3,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,275만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,289만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (20일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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