1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 기호(1)까지 차량 등의 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "노유자시설 부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1) 동측으로 도로확포장 공사 등이 진행 중인 상태로 이를 통해 접근이 가능하며 도로폭은 공사가 완료된 후 지적측량 등을 통해 파악이 가능하오니 경매 진행 및 참여시 이런 점을 재확인하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,762만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 333만원, 감정가의 70% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 494.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
2025타경4347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.