2025타경4130 [1] 물건 사진

장성동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 19층 1901호 (2025타경4130 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 19층 1901호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,100만원
최저매각가격1억 570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-28
진행상태연기
건물면적59.99㎡
대지면적29.09㎡
준공연도23년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일1억 5,100만원변경
22026-08-31매각기일1억 5,100만원유찰
32026-09-28매각기일1억 570만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 지상20층건 중 19층 1901호 로서,(사용승인일 : 2004.03.26) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
2025타경4130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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