1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 “석산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2013.05.27) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남측으로 각각 중로에 접하며, 동측으로 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-30)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,068만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,333만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
동면 아파트 경매 2025타경12578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 678만원의 10%인 약 2,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,475만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 678만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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