2025타경12960 [1] 물건 사진

신창면 아파트 경매 — 충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 104동 1층104호 (2025타경12960 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 6,265만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 83.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,265만원
감정가 대비83.5%
최저매각가 대비119.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,283만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 104동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,500만원
최저매각가격5,250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.76㎡
대지면적47.05㎡
준공연도30년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일7,500만원유찰
22026-10-12매각기일5,250만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "남성3리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 1층104호로서, (사용승인일 : 1997.12.01.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) #205-1: 도시지역, 자연녹지지역(2018-06-15

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 415만원입니다.
신창면 아파트 경매 2025타경12960 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 6,265만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 83.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,250만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,283만원로 낙찰가와 982만원 차이입니다.
2025타경12960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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