1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 도시형생활주택(연립주택), 주거용오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 숙박 시설, 대형마트, 위락시설 등이 혼재하는 중심상업지대이며 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본 건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 '예술회관역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 11층 1105호이며 (사용승인일자: 2020.07.08), 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(60개 호, 주차42대, 용적률 743.73%) 건부지임.
인접 도로상태등
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,513만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연립 경매 2026타경500573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,513만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.