1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북서측 원거리 약 1.3㎞ 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스단지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 제주석타일마감 등,
내벽: 대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1531 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,571만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,516만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
남원읍 단독주택 경매 2025타경1531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,712만원의 10%인 약 1,571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 998만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,807만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,712만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1531의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.