2025타경1531 [1] 물건 사진

남원읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 (2025타경1531 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 2,453만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,807만원의 49%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,453만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 8,600만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 5,807만원
최저매각가격1억 5,712만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적99.86㎡
대지면적420㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일4억 5,807만원유찰
22026-08-04매각기일3억 2,065만원유찰
32026-09-08매각기일2억 2,445만원유찰
42026-10-20매각기일1억 5,712만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북서측 원거리 약 1.3㎞ 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스단지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 제주석타일마감 등, 내벽: 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,807만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,712만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
남원읍 단독주택 경매 2025타경1531 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 2,453만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,807만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,712만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,600만원로 낙찰가와 3,853만원 차이입니다.
2025타경1531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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