창평동 답 경매 — 울산광역시 북구 창평동 605 (2024타경115118 [3] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 북구 창평동 605 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 6억 1,567만원 |
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| 최저매각가격 | 4억 3,097만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2025-12-02 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1967㎡ |
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| 관할법원 | 울산지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 6억 1,567만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 매각기일 | 4억 3,097만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-28 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 창평동 소재 "농소종합운동장" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 일반주택, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1-4는 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형의 토지로서, 농지(전)로 이용중임.
일련번호 2: 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 4: 부정형의 토지로서, 농지(답)로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1: 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
일련번호 2: 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
일련번호 3: 대상토지를 포함한 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
일련번호 4: 북측으로 소폭(약 3m 내외)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4,310만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3억 168만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 103만원 |
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자주 묻는 질문
- 창평동 답 경매 2024타경115118 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4억 3,097만원의 10%인 약 4,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 168만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 6억 1,567만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,097만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1967㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 103만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경115118의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.