2025타경1841 [1] 물건 사진

표선면 기타건물 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31 (2025타경1841 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 16억 1,279만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 31
용도기타건물 (단독주택, 대지, 동물식물시설, 양어장용지) · 업무상업시설
감정가32억 9,140만원
최저매각가격16억 1,279만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적296.46㎡
대지면적6328㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일32억 9,140만원유찰
22026-07-21매각기일23억 398만원유찰
32026-08-25매각기일16억 1,279만원예정
42026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '당케포구' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 양어장, 농경지, 주택 등으로 형성된 마을 인근 해안농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 남동향의 미미한 경사지대에 조성된 일단의 삼각형에 유사한 부정형지로서, 양어장 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 지적상 노폭 약 10m 내외의 왕복2차로(도로명: 일주동로5645번길)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(전부제한))<

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 9,140만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,279만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 296.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,670만원입니다.
2025타경1841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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