2025타경34470 [1] 물건 사진

문흥동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호 (2025타경34470 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 1억 9,729만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 85.8%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,729만원
감정가 대비85.8%
최저매각가 대비122.5%
응찰자 수5명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 6,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.84㎡
대지면적44.83㎡
준공연도32년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억 3,000만원유찰
22026-08-18매각기일1억 6,100만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 문흥동 소재 문산중학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다. 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호합니다. 건물의 구조 대상구분건물은 1동의 건물인 철근콘크리트조 및 피시조 슬래브지붕 15층 내 3층 301호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임. 이용상태 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비하였습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지이고 아파트 용지입니다. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 등에 3면이 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2025-07-25)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 896만원입니다.
문흥동 아파트 경매 2025타경34470 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 9,729만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 85.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경34470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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