1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '모구리오름' 북측 근거리에 위치하며,
주위는 임야 및 목초지, 일부 농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 남측 근거리에 주간선도로인 서성일로(1119호선 지방도)
가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남동향의 완경사지대에 위치하는 자루형의 토지로서, 별첨 '항공사진'의 등고선과 같이 대부
분은 완경사지이나, 남측 일부는 경사도 약 20°내외의 급경사지로 추정되며, 분묘기지를 제
외한 대부분은 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 지적상 노폭 약 3~6m 내외, 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
939만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경8242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,342만원의 10%인 약 134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 939만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,917만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,342만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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