1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양교차로" 남서측 근거리(직선거리 약 500미터 지점)에 위치하며, 인근은 전, 과수원 등 농경지 및 임야 등이 혼재하여 형성된 지역임.
교통상황 본건 기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 완만한 내리막 지대로 완경사의 부정형 토지이며, 현황은 '전(일부 묵전)'임. 기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '도로' 임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태 기호(1): 본건은 북서측으로 현황 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 북측으로는 현황 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 본건은 북서측으로 지적상 폭 약 3m 내외의 도로와 길게 접하고 있으며, 해당 도로는 현황상 콘크리트 포장도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2018 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,025만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,177만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
성산읍 도로 경매 2025타경2018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 253만원의 10%인 약 7,025만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,177만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,373만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 253만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9064㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2018의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.