1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘파주교육지원청’ 남서측 인근에 위치, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
규모: 지상6층
외벽: 인조석 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등
이용상태 다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(공동주택 및 업무시설)으로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경74693 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,723만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,177만원
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2024타경74693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,604만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,723만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,604만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,177만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경74693의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.