1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "야당역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,063만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,564만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경64693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 90만원의 10%인 약 2,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,063만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 90만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.