1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘서울금동초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재한 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제14층 제1406호로,
(사용승인일 2004.08.06)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 25미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,021만원입니다.
시흥동 아파트 경매 2025타경9975 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-13 5억 7,350만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 200만원의 81.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,160만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,200만원로 낙찰가와 1,150만원 차이입니다.
2025타경9975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.