동면 아파트 경매 — 경상남도 양산시 동면 석산리 1448-2 이편한세상남양산 102동 9층902호 (2025타경11805 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-04-22 낙찰가 2억 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 96.3%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,611만원
감정가 대비96.3%
최저매각가 대비137.6%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 7,868만원
매각일2026-04-22

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 동면 석산리 1448-2 이편한세상남양산 102동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 9,700만원
최저매각가격2억 790만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적86.01㎡
대지면적60.54㎡
준공연도14년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일2억 9,700만원유찰
22026-04-22매각기일2억 790만원매각
32026-04-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리소재 '남양산IC"" 남측인근에 위치하는 '이편한세상남양산' 102동 9층 902호로서 주변은 공동주택(아파트단지), 학교, 근린생활시설등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정및 고속도로 등이 근접하여 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 9층 902호로서 외벽: 대리석붙임. 몰탈위 페인트 내벽:벽지도배, 일부타일붙임. 창호:삿시창 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스, 지역난방에 의한 난방설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 부정형의 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 주변가로망및 단지내 도로등 가로망상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
동면 아파트 경매 2025타경11805 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 2억 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 96.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 790만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,868만원로 낙찰가와 743만원 차이입니다.
2025타경11805 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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