1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 용해동 소재 "경찰서사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 12층 건 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
311만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
용해동 아파트 경매 2026타경50024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,120만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.