1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 목포시 용해동 소재 '목포시의료원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 제5층 건물내 1층 108호로서, 외벽,내벽:몰탈위페인팅마감, 창호:새시창호임.
이용상태 '아파트'로서 현황 '공실'상태임.
설비내역 -.
토지의 형상 및 이용상태 사다리, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 및 북측으로 노폭 약 7-8미터, 서측으로 노폭 약 5-6M 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역.가축사육제한구역,상대보호구역임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 재건축정비사업진행으로 이주가 완료되어 현장조사일 현재 철거직전 공가상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
220만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용해동 아파트 경매 2025타경498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,200만원의 10%인 약 220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 146.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (11일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.