1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 20층건물 중 제6층 제604호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태 현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금곡택지지구), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경20419 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,458만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2026타경20419 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 3억 2,979만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,400만원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 3억 380만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 868만원로 낙찰가와 2,111만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경20419의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.