1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 마곡킹덤퀸터플 제5층 제503호)으로서, 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 (공항시장역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상13층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.11.11) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,472만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,776만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,187만원
자주 묻는 질문
방화동 오피스텔 경매 2025타경12701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,720만원의 10%인 약 1,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,776만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,720만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,187만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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