1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 석장동 소재 ‘동국대학교 경주캠퍼스 대운동장’ 서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 대학교 인근 주택지대 등으로서 단독주택, 다가구주택 밀집지역으로 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량 접근 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 편리한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형으로 인접지와 대체로 평탄한 편이며 주상용건부지로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형으로 현황은 도로임.
인접 도로상태 동측 북측으로 일련번호 2)를 포함한 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하(5층이하)), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하(5층이하)), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-12)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10843 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,867만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,068만원
평당 감정가(건물면적 기준)
889만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
석장동 단독주택 경매 2025타경10843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,669만원의 10%인 약 3,867만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,068만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,241만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,669만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 205.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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