1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "부양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 내 제10층 1003호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내부 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로 이용 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 대로3류(폭25m-30m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,902만원입니다.
수택동 아파트 경매 2024타경87539 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 5억 656만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,100만원의 97.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,470만원보다 38.9% 높은 금액입니다.