1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 주안역" 남측 인근에 위치하고 주위는 상업 업무용 빌딩과 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근 "주안역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건 시멘트벽돌조 슬래브지붕 마동 제202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건 주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비와 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 227-29는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,510만원입니다.
주안동 연립 경매 2024타경566969 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-20 1억 6,010만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,798만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,800만원로 낙찰가와 1,210만원 차이입니다.
2024타경566969 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.