2024타경8920 [1] 물건 사진

성산읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1 (2024타경8920 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 781만원의 27.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,000만원
감정가 대비27.8%
최저매각가 대비115.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 5,111만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1
용도전 · 토지
감정가10억 781만원
최저매각가격2억 4,198만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적3237㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일10억 781만원유찰
22025-11-25매각기일7억 547만원유찰
32026-01-06매각기일4억 9,383만원유찰
42026-02-10매각기일3억 4,568만원변경
52026-06-09매각기일3억 4,568만원유찰
62026-07-21매각기일2억 4,198만원변경
72026-10-06매각기일2억 4,198만원매각
82026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지 등이 주를 이루는 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(건축허가득)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 제시목록 외의 물건 "지적개

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 781만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,198만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3237㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 103만원입니다.
성산읍 전 경매 2024타경8920 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 781만원의 27.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,198만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,111만원로 낙찰가와 2,889만원 차이입니다.
2024타경8920 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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