2024타경63191 [1] 물건 사진

남산동 오피스텔 경매 — 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 12층1206호 (남산동,남산누리마을) (2024타경63191 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 벅구산로 2, 12층1206호 (남산동,남산누리마을)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격4,836만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적43.89㎡
대지면적14.8㎡
준공연도10년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 4,100만원유찰
22026-05-20매각기일9,870만원유찰
32026-07-29매각기일6,909만원유찰
42026-09-02매각기일4,836만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 "남산누리마을" 제12층 제1206호로서 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주상복합지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범어사역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1206호로서(2017년 11월 10일자로 사용승인 되었으며, 통칭 20평형 임), * 외벽 : 일부 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. * 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감. * 창호 : 샤시창호 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화설비, 기계식주차시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필1단의 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권·가등기 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리전세권·가등기 2건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,836만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
2024타경63191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권·가등기 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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