2025타경11698 [1] 물건 사진

야음동 다세대 경매 — 울산광역시 남구 야음동 387-4 광원빌라 1동 3층302호 (2025타경11698 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 80.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,400만원
감정가 대비80.4%
최저매각가 대비114.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,078만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 야음동 387-4 광원빌라 1동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,900만원
최저매각가격1억 2,530만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.5㎡
대지면적43938㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 7,900만원유찰
22026-07-21매각기일1억 2,530만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""여천초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1동(현칭 A동) 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 다세대주택의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-24)(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
야음동 다세대 경매 2025타경11698 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,530만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,078만원로 낙찰가와 322만원 차이입니다.
2025타경11698 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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