2026-07-21 낙찰가 1억 4,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 80.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,400만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 80.4% |
| 최저매각가 대비 | 114.9% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 4,078만원 |
| 매각일 | 2026-07-21 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 야음동 387-4 광원빌라 1동 3층302호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,530만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 74.5㎡ |
| 대지면적 | 43938㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 매각기일 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-21 | 매각기일 | 1억 2,530만원 | 매각 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-08-26 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""여천초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1동(현칭 A동) 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 다세대주택의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-24)(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 공부와의
리치고 경매 분석도에서 2025타경11698 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.