2024타경110502 [1] 물건 사진

야음동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크) (2024타경110502 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 7억 5,220만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,200만원의 100%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,220만원
감정가 대비100%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수13명
2순위 입찰가7억 4,770만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,200만원
최저매각가격5억 2,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.96㎡
준공연도5년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일7억 5,200만원유찰
22026-07-28매각기일5억 2,640만원매각
32026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 야음사거리 북동측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 23층 2302호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 아트월, 액체방수보호몰탈 위 수성페인트 바닥 : 강마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호, 시스템 창호. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DA TA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, CCTV, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 서

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,926만원입니다.
야음동 아파트 경매 2024타경110502 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 7억 5,220만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,200만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,640만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 4,770만원로 낙찰가와 450만원 차이입니다.
2024타경110502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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