2025타경5134 [1] 물건 사진

동두천동 다세대 경매 — 경기도 동두천시 동두천동 223-8 오르팰리스2캐슬1동제1동 3층301호 (2025타경5134 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 동두천시 동두천동 223-8 오르팰리스2캐슬1동제1동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,600만원
최저매각가격1억 5,974만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적69.67㎡
대지면적72.88㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일3억 2,600만원유찰
22026-08-20매각기일2억 2,820만원유찰
32026-10-01매각기일1억 5,974만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 산업단지 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 전철역(1호선 동두천역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 단지형다세대주택(전유면적 : 69.669㎡, 계단식)으로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,974만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,547만원입니다.
2025타경5134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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