1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡1동행정복지센터""북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 ""다우빌"" 제6층 제603호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 본건 남측 근거리에 경인전철 ""부천역"", 북측 근거리에 지하철7호선 ""신중동역""이 각각 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 6층 규모의 도시형생활주택(원룸형) 내 제6층 제603호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 심곡동 368-3 및 368-28, 2필1단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,037만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,946만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경33555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,624만원의 10%인 약 862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,037만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,946만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33555 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33555/1/사진/0.jpg?w=512)