2025타경512241 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 113-1 더플러스타워 9층910호 (2025타경512241 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 2억 4,659만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 76.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,659만원
감정가 대비76.3%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 3,100만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 113-1 더플러스타워 9층910호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격2억 2,610만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.5㎡
대지면적10.81㎡
준공연도6년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일3억 2,300만원유찰
22026-09-02매각기일2억 2,610만원매각
32026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "주안역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 2021년 12월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제9층 제910호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 공동주택외2의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 북측으로 간선도로,서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,708만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경512241 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 4,659만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 76.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,610만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,100만원로 낙찰가와 1,559만원 차이입니다.
2025타경512241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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