2024타경36264 [2] 물건 사진

살미면 전 경매 — 충청북도 충주시 살미면 설운리 388-1 (2024타경36264 [2] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 살미면 설운리 388-1
용도전 · 토지
감정가1억 5,657만원
최저매각가격3,284만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적2882㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일1억 5,657만원유찰
22026-03-16매각기일1억 2,526만원유찰
32026-04-20매각기일1억 21만원유찰
42026-06-01매각기일8,017만원유찰
52026-07-06매각기일6,413만원유찰
62026-08-10매각기일5,131만원유찰
72026-09-14매각기일4,105만원유찰
82026-10-26매각기일3,284만원예정
92026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 살미면 설운리 소재 ‘설운1리 마을회관’ 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 평지로 임야기타(전 등) 상태임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(단독주택 및 창고 등)로 이용중임. 기호3,4 : 부정형의 평지로 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 노폭2m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 기호1 토지상의 현황도로를 통하여 접근이 가능함. 기호3 : 지적상 맹지임. 기호4 : 동측으로 노폭2m 내외의 현황도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 보전관리지역(2021-01-15) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2,627만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원

자주 묻는 질문

살미면 전 경매 2024타경36264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,284만원의 10%인 약 328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,627만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,657만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,284만원, 감정가의 21% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2882㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2024타경36264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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