2024타경106903 [1] 물건 사진

대내동 근린주택 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 12 (2024타경106903 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 17억 1,820만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 8,505만원의 61.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가17억 1,820만원
감정가 대비61.7%
최저매각가 대비125.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가16억 5,000만원
매각일2026-05-21

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 12
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가27억 8,505만원
최저매각가격13억 6,467만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1465.17㎡
대지면적723.7㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일27억 8,505만원유찰
22026-04-16매각기일19억 4,953만원유찰
32026-05-21매각기일13억 6,467만원매각
42026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 대내동 소재 "월포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 상업시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1),3) 토지는 일단의 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 근린생활시설(상가, 고시원, 수영장 등) 및 주택으로 이용됨. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월

권리분석 요약

말소기준권리는 2000-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2000-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 8,505만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 6,467만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1465.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 628만원입니다.
대내동 근린주택 경매 2024타경106903 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 17억 1,820만원에 매각됐습니다. 감정가 27억 8,505만원의 61.7%이고, 마지막 최저매각가격 13억 6,467만원보다 25.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 5,000만원로 낙찰가와 6,820만원 차이입니다.
2024타경106903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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